Lodžia (103 Fotografií): Ako Sa Líši Balkón Od Lodžie A Aký Je Rozdiel A Rozdiel Medzi Rôznymi Vzormi

Obsah:

Lodžia (103 Fotografií): Ako Sa Líši Balkón Od Lodžie A Aký Je Rozdiel A Rozdiel Medzi Rôznymi Vzormi
Lodžia (103 Fotografií): Ako Sa Líši Balkón Od Lodžie A Aký Je Rozdiel A Rozdiel Medzi Rôznymi Vzormi

Video: Lodžia (103 Fotografií): Ako Sa Líši Balkón Od Lodžie A Aký Je Rozdiel A Rozdiel Medzi Rôznymi Vzormi

Video: Lodžia (103 Fotografií): Ako Sa Líši Balkón Od Lodžie A Aký Je Rozdiel A Rozdiel Medzi Rôznymi Vzormi
Video: Lodžie nahrazuje balkony 2024, Marec
Anonim

Za vzhľad lodžií a balkónov vďačíme stredovekým pevnostiam. Úplne prvé možno nájsť na mestských bránach alebo vežiach európskeho opevnenia z 13. storočia. Postupom času tieto úspešné architektonické nálezy, získavajúce milosť a ľahkosť, migrovali k stenám obytných budov.

Image
Image
Image
Image

Balkón je plošina, ktorá presahuje fasádu a je rôznymi spôsobmi pripevnená k stene budovy. Vonkajší obvod je oplotený.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

7 obrázkov

Loggia - miestnosť zabudovaná do budovy. V klasickej verzii zostáva jedna strana otvorená, v najnovších projektoch - dve alebo tri. Predná časť môže byť zdobená kolonádou, arkádou alebo parapetom. Základňa lodžie je vždy súčasťou nosných konštrukcií.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Rovnako ako všetky nové predmety, aj tieto štrukturálne prvky mali spočiatku dekoratívnejší charakter a majitelia nešetrili na ich výzdobe a výzdobe. Ohromiť susedov neobvyklým tvarom a výzdobou bolo vecou cti, preto boli takéto terasy určené výhradne na relaxáciu a komunikáciu na čerstvom vzduchu.

Image
Image
Image
Image

Vďaka masovej výstavbe boli balkóny a lodžie prístupné pre všetky vrstvy obyvateľstva. Okrem samostatných modelov, ktoré sú na diaľku, sa objavili aj spriahnuté s priečkami určené pre niekoľko bytov. Stratili estetiku a zjednodušili plastickosť fasád, ale získali možnosť praktickejšieho použitia. Zariaďujú mini telocvične, skleníky, kancelárie, kombinujú sa s kuchyňami, ukladajú nepotrebné odpadky.

Moderné technológie a dispozície už prakticky vymazali vonkajšie znaky medzi týmito dvoma rôznymi typmi štruktúr. V tejto situácii je pri výpočte úžitkovej plochy bytu, opravách, prestavbách, dokončovacích prácach, kúpe alebo predaji bývania dôležitá schopnosť rozlišovať medzi sebou lodžie a balkóny.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Snaha o štýl

V závislosti na podnebí získala jedinečnosť národnej kultúry, balkónov a lodžií charakteristiky charakteristické pre ich krajiny. Najúspešnejšími sa stali príklady štýlových alebo urbanistických noriem. A všetci sa s menším alebo väčším úspechom udomácnili v Rusku.

Klasická talianska lodžia / balkón - vyznačuje sa rôznymi tvarmi, veľkosťami, bohatosťou dekoratívnych techník. Pre ploty sa používa elegantné, zložité kovanie

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Francúzska lodžia / balkón - nachádza sa v budovách postavených Sovietmi. Lodžia sa vyznačuje malými rozmermi a skôr dekoratívnym ako funkčným účelom. Obdobne s francúzskym balkónom, ktorý nemá rímsu a dvere sú jednoducho ohradené skrútenou mriežkou

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

V španielskom štýle - terasa má malý obdĺžnikový, v niektorých prípadoch štvorcový tvar. Výzdoba a dekor sú prísne a lakonické. Ako zábradlie po obvode, skromná mriežka alebo betónový parapet

Image
Image
Image
Image

V americkom štýle - dnes sa častejšie používa pri individuálnej výstavbe alebo skôr pri výstavbe turistických komplexov a hotelov

Image
Image

Loggie a balkóny tohto typu sú umiestnené takmer po celom obvode budovy, niekedy majú svetlé preklady. Zábradlie je zvyčajne nižšie ako v klasických verziách.

V portugalskom štýle (veranda) - typ lodžie, môže to byť otvorená alebo uzavretá oblasť na prízemí budovy, používa sa výlučne v nízkopodlažných budovách, v južných oblastiach je táto izba súčasťou bytu.. Je široko používaný v detských a sanatórnych zariadeniach

Image
Image

Švédsky balkón - má úzku obdĺžnikovú prístavbu za fasádou, zábradlie - kovové trámy. Moderný štandardný ruský balkón je jedným z prototypov švédskeho

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

V strednej a severnejšej zemepisnej šírke je malá rímsa, aby neobmedzovala prirodzené svetlo, a to na samotnom balkóne aj v miestnosti za ním. Skutočne, nad hornými poschodiami v bytovom dome je nad každým balkónom ďalšie, z ktorého sa po celý deň vytvára tieň. Lodžie ešte viac stmavnú, takže v domoch na severe sú oveľa menšie ako na juhu, kde sú ľudia nútení utiecť pred horúčavou.

Image
Image

Nie je náhoda, že v sovietskom období boli na začiatku výškové budovy južných republík vybavené lodžiami. V 70. rokoch sa takéto plánovacie riešenie stalo jednou z povinných súčastí bytov so zlepšenou dispozíciou v celom ZSSR. Teraz sa tieto budovy nazývajú domy z obdobia Brežneva.

Je zaujímavé, že v závislosti od klimatického pásma v Sovietskom zväze sa určila aj miestnosť, ku ktorej by mal byť pripojený balkón alebo lodžia. A teraz, v miernom podnebí, koexistujú so spoločenskou miestnosťou alebo kuchyňou, v horúcich regiónoch - so spálňou. V súčasnosti, s príchodom klimatizačného zariadenia, sa tvary balkónov a lodžií stali rozmanitejšími a menej závislými od miesta registrácie. Môžu byť vo forme známych obdĺžnikov, zaoblených, rohových, bočných. Pozdĺžne a trojuholníkové, oblúkové, mnohouholníkové alebo v tvare šípky.

Image
Image
Image
Image

Dizajnové rozdiely

V modernej hromadnej bytovej výstavbe sú základňou každého balkóna alebo lodžie železobetónové dosky (GOST 25697-83). Podľa projektu môžu byť plné, duté alebo rebrované; konzola alebo nosník. Rozdiel v aplikácii spočíva v tom, že pre lodžie sa používajú dosky s výstužou, ktoré majú zvýšenú mieru bezpečnosti. Duté jadrá sa na balkóny nepoužívajú.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Horná predná plocha dosiek pre otvorené konštrukcie poskytuje sklon (od vonkajších stien) najmenej 3%. Je to potrebné na vypúšťanie vody počas zrážok. Je povolené používať dosky bez sklonu horného povrchu, ak je ich vytvorenie zabezpečené už na stavbe alebo sa pôvodne plánuje zasklenie. Mimochodom, v Moskve sú od roku 2001 všetky nové domy postavené mestom uvedené do prevádzky so zasklenými balkónmi a lodžiami.

Image
Image

Stojí za zváženie, že pri zasklení sa osvetlenie zníži v priemere o 15-20%.

Tabuľka štandardných rozmerov balkónov a lodžií v závislosti od typu budovy:

Typ budovy "Chruščovka" "Brežnevka" Panel Blocky Lodžia 3 m Lodžia 6 m
Dĺžka, m 2,8 - 3,1 2,4 3,1 5,640 3,0 6,0
Šírka, m 0,65 -0,8 0,65 - 0,8 0,7 0,7 0,7-1,2 0,7-1,2
Minimálna výška parapetu, m 1,0 1,0 1,2 (výška od parapetu 1,45) 1,2 (výška od parapetu 1,43) 1,0 – 1,2 1,0 – 1,2

Rozdiel v hodnotách odráža klimatické pásma. Podľa SNiP 2.08.01-89 je veľkosť balkónov a lodžií na Ďalekom severe len 0,6 m široká, v najjužnejších oblastiach Ruska - 1,2 m.

Image
Image

Loggia vzory:

zabudovaný - má hluché nosné bočné lišty - „líca“, na ktorých spočívajú (zapadajú) panely lodžie:

Image
Image

výložník - umiestnený úplne za fasádou budovy. Bočné steny kolmé na fasádu môžu byť nosné alebo sklopné

Bočné steny sú na lodžiách nosné iba v stredne vysokých budovách. Aby sa zabezpečilo jednotné a súčasné vyrovnanie s celým objektom, sú upevnené za líniou fasády na nosných podlahových doskách. V modernizovanej sérii domov, napríklad P-44T a P-44TM, sú lodžie typu arkierové okná založené iba na jednej rovine fasády, čo znižuje nosnosť niektorých dosiek. Z hľadiska ich vlastností sú také lodžie porovnateľné s balkónom.

Image
Image

lodžia-balkón - väčšinou je väčšina „zakopaná v budove“, druhá, otvorená z troch strán, vyčnieva za konce bočných koľajníc. Stropy sú pripevnené, rovnako ako v podperných konštrukciách lodžií

Na základňu lodžií a balkónov sa kladú zvýšené požiadavky, preto sa ako stropy používajú panely alebo balkónové dosky so zosilnenou prednou hranou.

Image
Image

V modernizovanej sérii domov, napríklad P-44T a P-44TM, sú lodžie typu arkierové okná založené iba na jednej rovine fasády, čo znižuje nosnosť niektorých dosiek. Z hľadiska ich vlastností sú také lodžie porovnateľné s balkónom.

Na rozdiel od lodžie sa upevnenie balkónov vyznačuje rôznymi možnosťami:

  • na nosníky (konzoly alebo nosníky) - nosníky namontované v prednej stene držia na nich balkónový panel;
  • s konzolovým upevnením - princíp je podobný ako pri nosníku: konzoly sú pripevnené k stene a držia balkónovú dosku. Viditeľná časť konzol môže mať tvar jednoduchého lúča, zvlnenia alebo sochy.
  • na železobetónových doskách (jeden z najbežnejších typov) - zovretie balkónovej dosky do konštrukcie vonkajšej steny (do 40-50 cm). V tehlových domoch sa na železobetónové preklady pridáva zváranie pomocou oceľových kotiev.
  • na podperách alebo stĺpoch - názov hovorí sám za seba: rímsu podopierajú podpery z dreva, kovu alebo železobetónu. Nachádzajú sa aj dnes. V moderných budovách sú takéto balkóny zvyčajne priestranné.

Niekedy sa používajú zmiešané držiaky. Napríklad sa kladie nosníková konzola alebo nosníková konštrukcia.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Z relatívne nových spôsobov upevnenia balkóna je možné vyčleniť:

  • pripevnené - je pripevnené pomocou pevných bočných podpier pre všetky podlahy. Predné stĺpiky zmierňujú napätie na fasáde domu. Pod podperami musí byť postavený základ;
  • pripevnené - najekonomickejšie, upevnené pomocou nosných nosníkov alebo nosných konzol a časť nákladu sa prenáša na regály spočívajúce na „bodovom“základe;
  • sklopné - vytvorí sa špeciálna konštrukcia, ktorá sa zdá byť zavesená na stene. Nadácie sa nemusíte obávať.
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Najkrehkejší, súdiac podľa diskusií na sociálnych sieťach a blogoch, je konzolový balkón v panelových „Chruščovových“budovách s tenkými stenami. Väčšina z nich dnes vyžaduje buď väčšie opravy, alebo výmenu. Ideálnou možnosťou spoľahlivého upevnenia je umiestnenie balkónovej dosky striktne do stredu nosnej steny.

Image
Image
Image
Image

Existujú aj ultranovye - kombinatorické riešenia. Ich charakteristickým rysom je, že balkóny sú odnímateľnou bunkou so zábradlím alebo sklenenými tvárnicami, ktoré sú úplne pripravené na použitie. To uľahčuje nielen proces výstavby budovy, ale je veľmi vhodný aj pre opravy a obnovy, ktoré teraz môžu prebiehať bez vysťahovania nájomcov.

Pomocou tejto technológie môžete ľahko zmeniť vzhľad celého domu zmenou balkónov, napríklad obdĺžnikového tvaru, na polkruhové.

Image
Image

Drevená verzia

V drevenom ráme, chatách a domoch zo zaoblených nosníkov sa používajú podobné technológie a návrhy balkónov: trámový stĺp alebo konzolový nosník.

S konzolou nosníka pre nosné nosníky sa používajú masívne druhy dreva s pôsobivým priemerom, ktoré sú schopné udržať ťažkú konštrukciu po mnoho rokov. Na zvýšenie tuhosti konzolovej časti sú nainštalované vzpery. Môžu byť buď drevené alebo kovové. Kovanie funguje dobre s drevom, ale na mieste, kde sa kov stretáva s drevom, sa po chvíli môžu objaviť tmavé hrdzavé škvrny.

Image
Image

Spôsob uchytenia na konzolový nosník je k dispozícii v dvoch verziách. Prvý je balkón podopretý o podlahové nosníky prechádzajúce cez vonkajšiu stenu. Podľa SNiP 11-25-80 to však považuje za zakázanú techniku. A to všetko preto, že spoj lúča a steny v otvorených konštrukciách balkóna môže začať hniť kvôli zaručenému navlhnutiu. Postupom času sa to môže stať hrozbou pre zničenie domu. Tmely neposkytujú spoľahlivú ochranu týchto komponentov počas dlhodobej prevádzky.

Image
Image
Image
Image

Najlepším riešením je, keď konzolové polená alebo trámy sú pokračovaním vonkajších stien, vnútorné, ktoré odborníci z času na čas varujú, sa na tieto účely nedajú použiť. Výstupné nosníky musia vytvárať monolitickú základnú konštrukciu. V obvyklom obdĺžnikovom tvare balkóna sú konzoly spojené nosníkom, hrubá podlaha je položená a upevnená. Krajné podlahové nosníky sú pripevnené k stojinám rámu a zvyšok k podlahovým doskám - laty.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Úspešné a krásne riešenie s konzolovým nosníkom, z ktorého korunky zostupujú nadol. Takýto dizajn balkóna okrem estetiky dáva ďalšiu tuhosť.

Image
Image

Na ochranu miest hlavných ukotvení a samotnej terasy pred zrážkami je nad balkónom postavený prístrešok. Niekedy jeho úlohu zohráva strecha vyčnievajúca nad staveniskom. Ak je to potrebné urobiť medzi dvoma strešnými svahmi, v štítovej časti, potom sa hrebeň predĺži. Keď je balkón umiestnený pod predĺženým previsom, sú nainštalované nohy krokvy.

Image
Image

Upevnenie na stĺpik sa používa na stavbu veľkých balkónov, pretože štandardná dĺžka konzolových guľatiny, trámov a trámov nie je väčšia ako 2 m. Úlohu stĺpikov v tomto prevedení zvyčajne vykonávajú guľatinové stĺpiky alebo trámy.

Image
Image

Drevený dom sa nevyhnutne zmenšuje, tieto procesy sa vyskytujú obzvlášť rýchlo v prvých rokoch. Z dôvodu rozdielu hmotnosti a zaťaženia sa balkónové regály prehýbajú oveľa pomalšie. Aby sa zabránilo skresleniu, sú v hornej alebo dolnej časti podpery nainštalované skrutkové mechanizmy. Pomocou nich môžete nastaviť výšku balkóna, čím ho prispôsobíte aktuálnej polohe domu.

Pod balkónom je niekedy umiestnená veranda, parkovisko, veranda, zatiaľ čo balkón môže fungovať ako priezor - v tomto prípade je podlaha hustá. Ak je pod otvoreným balkónom voľný a neobsadený priestor, môžu sa na krátku vzdialenosť od seba položiť palubovky na odtok vody.

Image
Image

Lodžie v drevených domoch sa najčastejšie stavajú pomocou časti podkrovia. Preto sú všetky práce do jedného alebo druhého stupňa spojené s výstavbou horného poschodia, ktorého podlaha bude slúžiť ako základňa, a strechy, ktorej svahy budú slúžiť ako bočné koľajnice lodžie. Zábradlia sú poskytnuté iba pozdĺž línie fasády. Ich výška musí byť minimálne 1 m.

Image
Image

Bremená

Železobetónové dosky bez ďalších podpier (zovretých) najlepšie odolávajú stlačeniu, ohybu alebo natiahnutiu o niečo horšie, neznášajú krútenie a strih. Preto sú konštrukcie, ktoré podliehajú všetkým normám a technológiám, odolné, ale zle reagujú na nárazy alebo dlhodobé skladovanie ťažkých predmetov v blízkosti plotov. Táto vlastnosť by sa mala brať do úvahy pri výbere zasklenia.

Pri usporiadaní a izolácii môže lodžia vydržať väčšie zaťaženie ako balkón.

Image
Image
Image
Image

Hodnota prípustnej gravitácie pre dosky v bytoch je 150 kg na meter štvorcový. Na balkóne by mal byť tento údaj v každom prípade menší, pretože jeho doska je upevnená iba na jednej strane, a nie na štyroch, ako v každej miestnosti.

Normy SNiP 2.01.07-85 * označujú prípustné zaťaženia:

  • jednotná po vonkajšom obvode balkóna - 400 kgf / m²;
  • rovnomerne po celej ploche balkónovej dosky - 200 kgf / m².

Ak od týchto čísel odpočítame hmotnosť plotov, vezmeme do úvahy opotrebenie dosky, steny fasády a spojovacích prvkov, potom bude napísaných niečo viac ako 100 kg. Môže sa ukázať, že balkón v pôvodnej podobe unesie iba váhu obyvateľov, nebol určený pre viac.

Image
Image

Výpočet prípustného zaťaženia určuje zákazy zmeny konfigurácie otvoru balkóna, vykonávania prác na kombináciu balkóna s miestnosťou. Napríklad pri rezaní balkóna otvárajúceho sa na obdĺžnik v panelových domoch s tenkými stenami (350 - 510 mm) sa samotná doska balkóna nevyhnutne začne prehýbať, pre pevné upevnenie nemá zhora dostatočnú váhu.

Image
Image

Zrútenie fasády je spojené s rozšírením obytného priestoru kvôli balkónu v „Chruščov“s nosnými stenami s hrúbkou 300 - 350 mm. Ako spojovací prvok používajú upevnenie perom a drážkou, ktoré má minimálnu mieru bezpečnosti.

Balkóny sú však vybavené a nezrútia sa. Je to tak preto, lebo pre podporné a ďalšie konštrukcie každej série existujú bezpečnostné rezervy. Faktory spoľahlivosti zohľadňujú možnosti podláh, počet podlaží, typ budov.

Image
Image
Image
Image

Presné výpočty môžu poskytnúť iba odborníci z projekčných organizácií a ZINZ. Zasklenie a prestavba je navyše možná len so súhlasom predsedníctva.

Image
Image
Image
Image

Majetok pre dvoch

Vlastníctvo balkóna je zo zákona rozdelené medzi bývanie a komunálne služby a vlastníka privatizovaného bytu. Bývanie a komunálne služby vlastní nosné steny a dosku, nájomca všetko, čo sa na tejto doske nachádza: parapet alebo zábradlie, baldachýn, zasklievací systém atď. V prípade zničenia platne má vlastník domu právo požiadať o zásadnú opravu v oblasti bývania a komunálnych služieb, na svoje náklady (s výnimkou prípadov nesprávnej prevádzky). Základom je nariadenie vlády Ruskej federácie z 13. 8. 2006 N 491.

Image
Image

Zákon ustanovuje akékoľvek povolené zmeny v usporiadaní alebo vzhľade balkónov a lodžií. Zásada zakázaných akcií sa znižuje na tri body:

  • nezničiť štruktúru nosných stien, aby nedošlo k zničeniu fasády;
  • neporušovať normy požiarnej bezpečnosti (spojené s používaním horľavých materiálov a vykurovacích systémov);
  • nespôsobujú nepríjemnosti a nebezpečenstvo pre susedov alebo okoloidúcich (obzvlášť dôležité pre zasklenie a predĺženie).

Za neoprávnené zasklenie alebo prestavbu (Kódex správnych deliktov Ruskej federácie, článok 7.21) sa vlastníkovi v extrémnych prípadoch uloží pokuta a príkaz na demontáž - predaj bytu. V prípade sociálneho zamestnania v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie hrozí okrem pokuty aj vysťahovanie.

Image
Image

Dnes s jednotnými riešeniami rozvoja miest sa počíta s exteriérom, ľudia sa však viac obávajú štvorcových metrov. Predajcovia nehnuteľností a Úrad pre technický inventár (BTI) sa zaujímajú o ich formálny nárast, kupujúcich a nájomcov - o pokles. A to všetko preto, lebo cena bytov, dane, platba za kúrenie priamo závisí od úžitkovej plochy, ktorá zahŕňa lodžie a balkóny:

  • plocha balkóna sa sčítava s celkovým redukčným faktorom 0,3;
  • plocha lodžie sa počíta s redukčným faktorom 0,5
Image
Image

V prípade oficiálnej kombinácie balkóna alebo lodžie s miestnosťou sa ich plocha pripočíta úplne, bez redukčného faktora. Pri inštalácii ústredného kúrenia na lodžii sa bude brať do úvahy ako súčasť celkového obytného priestoru.

Image
Image
Image
Image

Je prísne zakázané vyťahovať kúrenie na balkón! Všetky zmeny sa musia premietnuť do dokumentov ZINZ a osvedčenia o vlastníctve.

Odporúča: