Možnosti Prestavby Chruščov - 2 Susedné Izby (72 Fotografií): Usporiadanie Dvojizbového Bytu, územné Pravidlá Pre 2-izbové Bývanie

Obsah:

Možnosti Prestavby Chruščov - 2 Susedné Izby (72 Fotografií): Usporiadanie Dvojizbového Bytu, územné Pravidlá Pre 2-izbové Bývanie
Možnosti Prestavby Chruščov - 2 Susedné Izby (72 Fotografií): Usporiadanie Dvojizbového Bytu, územné Pravidlá Pre 2-izbové Bývanie

Video: Možnosti Prestavby Chruščov - 2 Susedné Izby (72 Fotografií): Usporiadanie Dvojizbového Bytu, územné Pravidlá Pre 2-izbové Bývanie

Video: Možnosti Prestavby Chruščov - 2 Susedné Izby (72 Fotografií): Usporiadanie Dvojizbového Bytu, územné Pravidlá Pre 2-izbové Bývanie
Video: R. Vašečka a Ľ. Galko vyzvali ministra obrany, aby pozastavil Glváčov predvolebný obchod 2024, Marec
Anonim

Stať sa majiteľom takzvaného bytu „Chruščovka“v našej dobe nie je ani zďaleka dovolenka. Takmer všetci občania krajiny už od vzdialených sovietskych čias dobre vedeli o nepríjemnostiach spojených s bývaním v takomto životnom priestore. Ako však ukazuje prax, aj skromné dedičstvo Chruščovovho obdobia sa môže zmeniť na úplne pohodlný domov.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

10 obrázkov

Vlastnosti

To, čo sa dnes ľuďom zdá byť mimoriadne nepríjemné - malé susedné izby, stiesnené kuchyne, v ktorých sa nemôže zhromaždiť celá rodina, malé chodby, kombinované kúpeľne plus nízke stropy, absencia výťahov v dome a vynikajúca počuteľnosť - po Sovietskom zväze obecné byty boli vnímané ako dar osudu. Nech je to byt nepredstaviteľný, ale svoj vlastný.

Dnešná nespokojnosť s rozlohou a dispozíciou takýchto bytov iba naznačuje, že kvalita života sa výrazne zlepšila a ľudia sú čoraz náročnejší na život. A "Chruščov" so všetkými svojimi nedostatkami majú jednu pozoruhodnú kvalitu - vnútorné priečky v byte môžu byť zbúrané, čo otvára veľké príležitosti na prestavbu. A aj keď sa jedná o iba 2 izby v štandardnom bývaní, je o čom hovoriť a o akých možnostiach rekonštrukcie rokovať.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

7 obrázkov

Zónovanie

Pri vykonávaní kompetentného zónovania v starých stenách by sa malo brať do úvahy nielen plocha bytu, ale aj zloženie rodiny, vek a pohlavie detí, potreby a životný štýl každého, kto bude žiť na tomto území. Je žiaduce, aby každý mal svoj osobný priestor a spálne sa nakoniec nestali priechodmi.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Jednou z úloh v dvojizbovej miestnosti „Chruščov“je rozumné rozloženie priestoru medzi susednou spálňou a obývacou izbou. Takže ak je to pre rodinu prijateľné, spálňa je vyrobená veľmi malá, čo dáva najväčšiu plochu obývacej izbe. Spálňu môžete zmenšiť presunutím priečky do takej veľkosti, aby sa do nej zmestila posteľ a dva nočné stolíky, plus priestor na malé otočenie.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

V dôsledku prestavby môže byť takáto spálňa dokonca bez okna. Ale pomocou kvalitného osvetlenia a ďalších vychytávok dizajnu sa dá aj v tejto verzii veľmi útulne zariadiť. Ak sa nevyžaduje výrazné zväčšenie obývacej izby, zbúra sa priečka medzi spálňou a halou, ktorú nahradia ozdobné stĺpy. Spací priestor je zároveň izolovaný od zvedavých očí pomocou ťažkých závesov.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Niekedy je potrebné urobiť z kopeckého kúska trojizbový byt. V takom prípade bude musieť byť jedna z miestností rozdelená priečkou na dve časti. Je lepšie začať, keď sú v miestnosti dve susedné okná.

Ale niekedy si jeden z členov rodiny musí vystačiť s miestnosťou bez možnosti pozrieť sa na ulicu. A to je lepšie ako vôbec nemať osobný priestor.

Nebude možné prestrihnúť okno cez nosnú stenu, pretože je to zakázané - môžete vážne poškodiť stabilitu celého domu.

Image
Image
Image
Image

Ľudia, ktorí pracujú z domu, ocenia projekty prestavby dvojizbového domu „Chruščov“s kancelárskou časťou. V takomto prevedení sa napríklad obývacia izba kombinuje s chodbou a kuchyňou. Vytvorí sa tak pohodlný priestor pre voľný čas a jedlo.

Image
Image
Image
Image

Posunutím priečky bude zároveň možné urobiť malú miestnosť o pätnásť centimetrov širšiu. Potom je v ňom usporiadaná pohodlná spálňa a šatník. Z veľkej miestnosti s priehľadnou stenou vyniká miniatúrna kancelária. Posuvné dvere umožnia, ak je to potrebné, zahrnúť tento priestor do spoločného priestoru obývacej izby.

Image
Image
Image
Image

Niekedy ešte musíte znova naplánovať dvojizbový "Chruščov" zo susedného na samostatný. Toto je vyriešené vytvorením chodby, z ktorej môžete urobiť vstup do každej z priestorov. Potom v jednej z nich bude spálňa s malou šatníkovou skriňou v rohu a v druhej miestnosť pre deti.

„Dvojlôžková električka“dostane dve samostatné miestnosti z dôvodu usporiadania chodby medzi nimi. Na jeho konci je upravená priestranná šatníková skriňa. Vďaka takejto prestavbe môže bývalá priechodná miestnosť v tejto oblasti výrazne stratiť, ale stane sa pohodlnejšou pre toho, komu bude poskytnutá.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Zvyšujú komfort aj malých bytov typu Chruščov prestavbou kuchyne alebo chodby. Balkón alebo lodžia umiestnené vedľa kuchyne sa používajú ako ďalšie metre štvorcové, čo umožňuje pri správnom usporiadaní umiestniť do nich špajzu na jedlo alebo dokonca umiestniť chladničku a umiestniť niekoľko skriniek a políc. Stena medzi kuchyňou a balkónom sa niekedy úplne odstráni, čo vám umožní pridať do malého kuchynského priestoru niekoľko vytúžených štvorcov. To isté môžete urobiť, ak sa balkón nachádza vedľa obývacej izby.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Pri prestavbe sa odporúča nepoužívať pevné priečky zvýrazňujúce nové funkčné oblasti. Vyrobia byt tak stiesnený ako predtým.

Problém niekedy vyriešia obrazovky, priehľadné priečky, barový pult alebo nábytok. Vďaka tomu nie je priestor preplnený a náklady na materiál sa dajú minimalizovať.

Image
Image
Image
Image

Dizajnové riešenia

Radikálna reorganizácia bytu s priľahlými izbami na trojizbový alebo, naopak, na jednoizbový, môže zmeniť celý spôsob života. Ak chcete dosiahnuť všetky tieto významné zmeny v ich logickom závere, musíte zahrnúť dizajnérske myslenie alebo jednoducho použiť nápady príslušných odborníkov.

Malý byt „nestlačí“steny svojich majiteľov, iba ak nezhromaždí veľa vecí, „čo môže byť niekedy užitočné“. Preto musíte starostlivo vyhodnotiť, aký nábytok je na svojom mieste a čo nie. Je lepšie, aby bol multifunkčný a priestranný.

Vyberte staré haraburdy, predajte objemné skrinky a pohovky a obráťte oči k minimalistickému nábytku. Jeho lakonické vlastnosti sú pre Chruščova veľmi dôležité aj po renovácii dispozície.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Môžete tiež použiť niekoľko špeciálnych trikov:

  • Asistentom pri vytváraní priestranného bytu bude použitie sadrokartónových konštrukcií, dekoratívnych výklenkov, políc a políc.
  • Dvere vo forme oblúkov vizuálne zväčšujú priestor.
  • Dvere, ktoré sa posúvajú od seba, výrazne ušetria využiteľný priestor v priechodoch a malých miestnostiach.
  • Rozumné použitie zrkadiel pomôže vizuálne zväčšiť miestnosti.
  • Môžete tiež získať na veľkosti tým, že sa vyhnete použitiu ťažkých tmavých záclon.
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Farby a dekor

Kompenzovať nevýhody "Chruščov" a dosiahnuť požadované pohodlie pomôže správnemu použitiu farby a vzoru pri vytváraní výzdoby priestorov. Nech si vyberiete akýkoľvek štýl: klasický, moderný, provensálsky, vidiecky alebo akýkoľvek, nezabudnite na pravidlá používania konkrétnej farebnej schémy pri vytváraní interiéru:

  • Použitie svetlých odtieňov v dekorácii steny pomôže miestnosti vyzerať väčšie, rovnako ako malý vzor na tapete.
  • Správne zvolená tlač umožní, aby bola vyššia ako stena - to je v Chruščovoch veľký problém. Ak v tehlovej štvorposchodovej budove stále vidíte stropy, ktoré „sa nepresahujú“, potom je to v panelových päťposchodových budovách už dosť zlé.

Ak chcete vyrovnať nedostatok výšky, vyberte tapetu so zvislým vzorom. Zároveň je lepšie urobiť strop bielym. V niektorých prípadoch je použitie strečových stropov prijateľné.

Image
Image
Image
Image
  • Pri prerábaní bytu by ste mali venovať pozornosť moderným materiálom, pomocou ktorých sa vyrábajú priehľadné dvere, priečky a nábytok. Prvky tohto druhu vyzerajú ľahko a nezaberajú priestor.
  • Je lepšie vyzdobiť podlahy vo svetlých farbách tak, aby zodpovedali celkovej farebnej schéme.
Image
Image
Image
Image

Základné pravidlá

Námestie „Chruščovka“spravidla nespôsobuje optimizmus. Tento apartmán má rozlohu 41 m². m alebo dokonca 45 štvorcových. m nie je také ľahké zmeniť na pohodlné bývanie. Ľudia často považujú za nedostatočné zbaviť sa priechodných miestností. Rohový byt má tiež svoje nevýhody. Mnoho ľudí považuje za nepohodlné usporiadať okná vo veľkej miestnosti takého panelového „kopeckého kusu“.

Ale na uskutočnenie prestavby a vytvorenie skutočne pohodlného bývania z obyčajného „Chruščova“po uskutočnení vašich najlepších nápadov nestačí iba túžba a násilná predstavivosť. Je potrebné jasne pochopiť, že byt v každom dome je súčasťou obrovskej štruktúry, ktorej celistvosť závisí od bezpečnosti nosných prvkov v každej z „buniek“. Nekontrolovateľne preplánovaný životný priestor sa tak môže stať hrozbou nielen pre tých, ktorí tam priamo žijú, ale aj pre všetkých susedov.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Podľa zákona bude každá zmena v konfigurácii stien a priečok prestavbou. Nosné steny v tomto zmysle majú zvláštne postavenie. Do ich integrity možno zasahovať iba na základe zvláštneho povolenia.

Ale aj keď je z pohľadu možného porušenia nosných konštrukcií všetko tak či onak nevinné, je potrebný vhodný projekt, ktorý si bude vyžadovať súhlas určitých úradov.

Image
Image

Radšej vopred jasné ktoré typy práce v konkrétnom prípade je možné vykonať a ktoré nie, pretože nedostanú súhlas:

  • Nepočítajte s rozšírením kuchyne alebo kúpeľne na úkor bytových priestorov. Prinajmenšom ak je priečka medzi kuchyňou a miestnosťou odstránená, je zakázané inštalovať v obývacej časti inštalatérske práce alebo kachle na varenie.
  • V prípade kúpeľne bude možné získať povolenie na poskytnutie časti chodby, ale nie obytného priestoru, a potom pri dohode o takejto schéme môžu vzniknúť spory s príslušnými špecialistami.
  • Pri prestavbe nesmie byť ovplyvnený ventilačný systém.
  • Nezahŕňajte prístup do plynovej rúry ani s ňou nepohybujte sami bez súhlasu príslušného servisu.
  • Na balkón nie je možné inštalovať radiátory.
  • Interfloor stropy nie je možné demontovať.
Image
Image
Image
Image

Pri prestavbe je povolené:

  • Prepojte toaletu a kúpeľňu.
  • Kombinujte izbu s kuchyňou za predpokladu, že apartmán je vybavený elektrickým sporákom.
  • Vytvorte ďalšie otvory pre dvere.
  • Rozdeľte jednu izbu na dve.
  • Spojte dve obývacie izby do jednej miestnosti.
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Ako legalizovať?

Mnoho ľudí, aj keď vie o potrebe dodržiavať všetky tieto pravidlá, a nemá v úmysle sa od nich príliš odchýliť, sa radšej venuje prestavbe bez predchádzajúceho súhlasu odborníkov. Zároveň niekedy skúsený staviteľ nedokáže rozlíšiť podľa očí nosnú stenu od tej, ktorá nie je.

Preto je stále lepšie neriskovať a obrátiť sa na odborníkov, ktorí sú schopní situáciu skutočne kompetentne posúdiť a ponúknuť najracionálnejší akčný plán.

Problémy s prestavbou by mal vyriešiť architekt s licenciou. Povie vám, ktorá verzia prestavby bytu bude v konkrétnom prípade optimálna, a navrhne aj také riešenia, vďaka ktorým bude bývanie zodpovedať vkusu a potrebám jeho obyvateľov.

Image
Image
Image
Image

Na prestavbe sa musí dohodnúť s úradom technického inventára. Možno bude potrebné dojednať ďalšie služby. Ak chcete urobiť takúto rozsiahlu rekonštrukciu na svoje vlastné nebezpečenstvo a riziko, zmeniť napríklad Chruščovovu bytovku s rozlohou 43 metrov štvorcových na trojizbový byt alebo električkovú dráhu na byt so samostatnými miestnosťami a dokonca sa len zbaviť delenie miestnosti znamená, že v perspektíve je nemožné predať, darovať alebo vymeniť toto bývanie. Len na základe týchto úvah by sa nemali zanedbávať formality.

Image
Image

Krásne príklady v interiéri

Dnes existuje obrovské množstvo príkladov obnovy Chruščovovho priestoru, ktoré je možné vidieť, a to aj na internete. Je tu príležitosť čerpať nápady z najrôznejších hotových dizajnových riešení, ktoré vám pomôžu znovu naplánovať, vyzdobiť a zariadiť konkrétny byt.

Takže medzi prázdnymi stenami je medzi miestnosťami inštalovaná dekoratívna konštrukcia, ktorá pripomína okenný rám, ktorý slúži aj ako polica pre vázy. Tento krok vám umožní oddeliť oblasť spálne od obývacej izby. Vedľa postele sú dvere vedúce do skrine alebo šatníka. Priestor teda zostáva funkčný. Jeho otvorenosť mu umožňuje udržiavať pocit priestrannosti

Image
Image

Je možné urobiť dvojizbový "Chruščov" priestranným inštaláciou funkčného regálu na sadrokartón medzi miestnosťami. Vzhľadom na to, že toto priestorové riešenie neposkytuje slepé priečky, medzi miestnosťami neexistujú jasné hranice, ktoré umožňujú vnímať všetky zóny bytu ako celok. Izby sú zariadené v bielej farbe. Vďaka tomu je byt priestranný a vzdušný. Výrazné farebné akcenty dodajú interiéru dynamiku

Image
Image
  • Hranicu medzi obývacou izbou a spálňou je možné vyznačiť sklenenou priečkou s dverami. Použitie čierneho rámu v dizajne robí toto riešenie zaujímavým, vyplňuje priestor útulnosťou. Zdá sa, že byt mal ďalšie veľké okno na poschodie. Aby ste zabránili tomu, aby bola spálňa vždy na očiach, sú na priečke umiestnené závesy.
  • Priesvitná posuvná priečka tiež umožňuje oddeliť jednu izbu od druhej. Ak je to potrebné, dá sa uzavrieť a ak je otvorené, nenarúša to vnímanie oboch miestností ako jednej veľkej miestnosti a umožňuje sa cítiť stiesnene. Uľahčuje to jednoduchý dizajn stropu a nábytku bez nadmernej pompéznosti a objemných detailov.
Image
Image
Image
Image
  • Môžete zdobiť obývaciu izbu "Chruščov" v tlmených farbách, čo vytvára pocit intimity a pokoja. V byte boli odstránené všetky nepotrebné priečky. Priestor sa rozširuje aj použitím zrkadlového stropu.
  • Neobvyklý dizajn v "Chruščov" môže byť vytvorený okrúhlymi dverami. Priečky vám umožňujú rozumne rozdeliť kvadratúru pre každú funkčnú oblasť.
Image
Image
Image
Image
  • Béžová a zelená farba naplnia byt pokojom a pohodlím. Použitie skleneného nábytku a lustrov nepreťažuje priestor, čo vám umožňuje udržiavať priestrannú a ľahkú atmosféru.
  • Vyčlenením osobitného priestoru pre posteľ sa minimalizuje plocha spálne. Je teda možné uvoľniť najväčšiu časť bytu pre ďalšie funkcie a majitelia majú malý útulný kútik skrytý pred zvedavými očami, ktorý im umožňuje odísť do vlastného, zvláštneho intímneho sveta.
Image
Image
Image
Image

Informácie o tom, ako prestavať 2-izbový Chruščov, nájdete v nasledujúcom videu.

Odporúča: